دانلود پایان نامه ارشد:تحلیل پیامدهای صدور سند اماکن روستایی در بخش مرکزی شهرستان رشت

متن کامل پایان نامه مقطع کارشناسی ارشد رشته :جغرافیا

گرایش :جغرافیا و برنامه­ریزی روستایی

عنوان : تحلیل پیامدهای صدور سند اماکن روستایی در بخش    مرکزی شهرستان رشت

دانشگاه آزاد اسلامی واحد رشت

دانشکده علوم انسانی

گروه آموزشی جغرافیا

پایان نامه جهت اخذ درجه كارشناسی ارشد

در رشته جغرافیا و برنامه­ریزی روستایی

 

عنوان:

تحلیل پیامدهای صدور سند اماکن روستایی در بخش    مرکزی شهرستان رشت

 

 

استاد راهنما:

دکتر عیسی پوررمضان

 

استاد مشاور:

دکتر تیمور آمار

تابستان ۱۳۹۲

(در فایل دانلودی نام نویسنده موجود است)

تکه هایی از متن پایان نامه به عنوان نمونه :

(ممکن است هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است)

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                   صفحه

چکیده ……………………………………………………………………………………………………………………….. ۱

مقدمه………………………………………………………………………………………………………………………….. ۲

فصل اول: کلیات تحقیق

۱- ۱٫ بیان مسئله. ۴

۱-۲٫ اهمیت وضرورت تحقیق.. ۵

۱-۳٫ اهداف… ۶

۱-۴٫ سوالات تحقیق.. ۶

۱-۵٫ فرضیه ها ۷

۱-۶ . روش تحقیق و مراحل آن. ۷

۱-۶-۱ . روش تحقیق.. ۷

۱-۶-۲ . مراحل تحقیق.. ۷

۱-۶-۲ -۱ . مرحله جمع آوری داده ها و اطلاعات… ۷

۱-۶-۲-۲ . مرحله سازماندهی وطبقه بندی اطلاعات… ۸

۱-۶-۲-۳ . مرحله تجزیه و تحلیل اطلاعات… ۸

۱-۷ . جامعه آماری، حجم نمونه ومتغیرهای تحقیق.. ۸

۱-۸ . پیشینه تحقیق.. ۱۰

۱-۸-۱٫ پیشینه تحقیق در زمینه تجارب جهانی.. ۱۰

۱-۸-۲٫ سابقه صدور سند در کشور. ۱۲

۱-۹٫ محدوده مورد مطالعه. ۱۴

۱۰-۱۰٫ محدودیت ها وتنگناهای تحقیق.. ۱۴

۱-۱۱٫ واژهها و مفاهیم. ۱۵

فصل دوم: روش شناسی وتکنیک های تحقیق

۲-۱٫ توسعه روستایی.. ۱۹

۲-۲٫ راهبردهای توسعه روستایی.. ۲۱

۲-۳٫ اهدف و ضرورتهای توسعه روستایی.. ۲۲

۲-۴٫ اهداف توسعه روستایی.. ۲۶

۲-۵٫ سابقه صدور سند. ۲۷

۲-۵-۱٫ سابقه صدور سند در جهان. ۲۷

۲-۵-۲٫ صدور سند روستایی در ایران. ۳۴

۲-۵-۲-۱٫ ملاحظات و مصوبات قانونی طرح صدور سند روستایی در ایران. ۳۴

۲-۵-۲- ۲٫ نظام مدیریت و برنامه ریزی توسعه و عمران روستاهای کشور و اهداف آن. ۳۶

۲-۶ . نظام مدیریت املاک روستایی کشور از روزگار باستان تا دوره معاصر. ۳۷

۲-۷٫ بازتابها واثرات صدور سند. ۴۱

۲-۷-۱٫ اثرات اجتماعی – اقتصادی.. ۴۱

۲-۷-۲٫ اثرات كالبدی.. ۴۱

۲-۷-۳٫ اثرات مدیریتی – نهادی.. ۴۱

فصل سوم: ویژگیهای جغرافیایی

۳-۱٫ ویژگیهای طبیعی.. ۴۳

۳-۱-۱٫ موقعیت جغرافیایی بخش مرکزی رشت… ۴۳

۳-۱-۲ .زمین شناسی.. ۴۴

۳-۱-۳٫ توپوگرافی.. ۴۷

۳-۱-۴٫ اقلیم. ۴۹

۳-۱-۴-۱٫ طبقه بندی اقلیمی محدوده مورد مطالعه. ۵۰

۳-۱-۵ . پوشش ابری.. ۵۰

۳-۱-۶ . فشار وباد. ۵۱

۳-۱-۷ . منابع آب منطقه. ۵۲

۳-۱-۷-۱٫ آب های سطحی.. ۵۲

۳-۱-۷-۲٫ آبهای زیر زمینی.. ۵۲

۳-۱-۸ . خاک.. ۵۵

۳-۱-۹٫ پوشش گیاهی.. ۵۷

۳-۲٫ ویژگیهای جمعیتی واجتماعی.. ۵۹

۳-۲-۱٫ پیشینه تاریخی محدوده مورد مطالعه. ۵۹

۳-۲-۲ . تعداد، توزیع و تراکم خانوار، جمعیت، بعد خانوار و تحولات آن………………………………. ۶۱

۳-۲-۳٫ ترکیب جنسی.. ۶۰

۳-۲-۴٫ ترکیب سنی.. ۶۰

۳-۲-۵٫ مهاجرت… ۶۱

۳-۲-۶٫ میزان سواد. ۶۲

۳-۲-۷٫ رشد جمعیتی.. ۶۳

۳-۲-۸٫ ویژگیهای اقتصادی.. ۶۴

۳-۲-۸-۱٫ اشتغال. ۶۴

۳-۲-۸-۲ . توزیع شغلی.. ۶۵

فصل چهارم:  یافته‎های تحقیق

۴-۱٫ پیشینه محتوایی طرح صدور سند روستایی در ایران. ۷۷

۴-۲٫ یافته های توصیفی.. ۸۲

۴-۲-۱ مشخصات فردی و عمومی پاسخگویان. ۸۳

۴-۲-۲٫ اثرات اقتصادی صدور سند روستایی.. ۹۱

۴-۲-۳ . بررسی اثرات اجتماعی صدور سند روستایی.. ۱۰۵

۴-۲-۴٫ بررسی اثرات کالبدی صدور سند روستایی.. ۱۲۲

۴-۲-۵٫ بررسی اثرات مدیریتی صدور سند روستایی(ویژه مدیر روستا) ۱۲۹

۴-۳٫ یافته های تحلیلی.. ۱۳۳

فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات

۵-۱٫ نتیجه گیری.. ۱۳۹

۵-۲٫ پیشنهادها ۱۳۹

 

 

فهرست جداول

عنوان                                                                                                          صفحه

جدول ۱-۱ . روستاهای مشمول سند بخش مرکزی شهرستان رشت… ۹

جدول ۱-۲٫ روستاهای نمونه مشمول سند بخش مرکزی شهرستان رشت… ۱۰

جدول ۳-۱٫ تقسیمات سیاسی بخش مرکزی شهرستان  رشت… ۴۳

جدول ۳-۲  ایستگاه های هواشناسی واقع در بخش مرکزی رشت… ۴۹

جدول ۳-۳- متوسط باران –دما و رطوبت ایستگاه رشت… ۵۰

جدول ۳-۴ .جمعیت، تعداد خانوار و بعد خانوار به تفکیک بخش و دهستان طی سالهای۱۳۷۵-۱۳۸۵-۱۳۹۰بخش مرکزی رشت… ۶۰

جدول۳-۵ . ترکیب جنسی  محدوده مورد مطالعه. ۶۰

جدول ۳-۶ جمعیت باسواد ودرصد باسوادی در بخش مرکزی شهرستان رشت… ۶۳

جدول ۳-۷ جمعیت محدوده مورد مطالعه. ۶۳

جدول ۳-۸ سطح زیر کشت –تولید وعملکرد درهکتار محصولات کشاورزی.. ۶۷

جدول ۳-۹٫ سطح زیر کشت وتولید انواع محصولات باغی محدوده مورد مطالعه. ۶۸

جدول ۳-۱۰٫ تعداد روستاهای دارای برق به تفکیک دهستان. ۷۱

جدول ۳-۱۱٫ تعداد روستاهای دارای آب به تفکیک دهستان. ۷۱

جدول ۳-۱۲٫ تعداد روستاهای برخوردار از مخابرات و ارتباطات به تفکیک دهستان در بخش مرکزی شهرستان رشت   ۷۱

جدول ۳-۱۳ تعداد  روستاها براساس نوع راه های ارتباطی به تفکیک دهستان. ۷۲

جدول ۳-۱۴٫ تعداد، درصد و سرانه خدمات بهداشتی و درمانی بخش به تفکیک دهستان. ۷۳

جدول ۳-۱۵٫ تعداد مراکز آموزشی در مقاطع مختلف بخش به تفکیک دهستان. ۷۳

جدول ۳-۱۶٫ تعداد و درصد مراکز فرهنگی و مذهبی بخش به تفکیک دهستان. ۷۴

جدول ۳-۱۷٫ تعداد، مراکز اداری بخش به تفکیک دهستان. ۷۴

جدول ۳-۱۸٫ تعداد مراکز ورزشی بخش به تفکیک دهستان. ۷۵

جدول ۴-۱ روند صدور سند اماكن روستایی استان گیلان به تفكیك شهرستان. ۷۹

جدول ۴-۲ روند صدور سند اماكن روستایی شهرستان رشت… ۸۰

جدول ۴-۳ روند صدور سند اماكن روستایی بخش مركزی شهرستان رشت… ۸۲

جدول ۴-۴٫ تركیب پاسخگویان بر حسب جنس… ۸۳

جدول ۴-۵٫ مشخصات جامعه آماری بر اساس سن افراد پاسخگو. ۸۴

جدول ۴-۶٫ مشخصات جامعه آماری بر اساس تاهل افراد پاسخگو. ۸۵

جدول ۴-۷٫ مشخصات جامعه آماری بر اساس بعد خانوار. ۸۶

جدول ۴-۸٫ مشخصات و جامعه آماری براساس وضعیت سواد افراد پاسخگو. ۸۷

جدول ۴-۹٫ مشخصات و جامعه آماری براساس میزان تحصیلات افراد پاسخگو. ۸۸

جدول  ۴-۱۰٫ مشخصات جامعه آماری براساس وضعییت  شغلی افراد پاسخگو. ۸۸

جدول ۴-۱۱٫ مشخصات جامعه آماری براساس نوع  شغل افراد پاسخگو. ۸۹

جدول ۴-۱۲٫ مشخصات جامعه آماری براساس محل تولد افراد پاسخگو. ۹۰

جدول ۴-۱۳٫ مشخصات جامعه آماری براساس محل سکونت افراد پاسخگو. ۹۰

جدول ۴-۱۴٫ میزان تاثیر صدور سند در ایجاد اشتغال. ۹۲

جدول ۴-۱۵٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش درآمد روستاییان. ۹۳

جدول ۴-۱۶٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش کارگاههای تولیدی.. ۹۴

جدول ۴-۱۷٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش کارگاههای خدماتی.. ۹۵

جدول ۴-۱۸٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش میزان سرمایه گذاری در بخش خصوصی.. ۹۶

جدول ۴-۱۹٫ میزان تاثیر صدور سند در استفاده از تسهیلات بانکی.. ۹۸

جدول ۴-۲۰٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در جذب اعتبارات دولتی.. ۹۹

جدول ۴-۲۱ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش بهای زمین در داخل بافت روستا ۱۰۰

جدول ۴-۲۲٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش بهای مسکن.. ۱۰۱

جدول ۴-۲۳٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی بر حجم گردش مالی(مبادله پول)در روستاها ۱۰۲

جدول ۴-۲۴ تاثیر صدور سند روستایی در تغییر ارزش زمین از مصرفی به مبادلهای.. ۱۰۳

جدول ۴-۲۵٫ تاثیر صدور سند روستایی بر رشد اقتصادی  وعمران وآبادی روستا ۱۰۴

جدول ۴-۲۶٫ تاثیر صدور سند روستایی در افزایش روحیه همکاری و مشارکت روستاییان. ۱۰۶

جدول ۴-۲۷٫ ارزیابی چگونگی پیگیری دهیار روستا در خصوص صدور سند روستایی.. ۱۰۷

جدول ۴-۲۸٫ میزان نقش صدور سند روستایی درتسریع  رفع مشکلات ومعضلات روستاییان. ۱۰۸

جدول۴-۲۹٫ میزان استفاده از نیروهای بومی محلی در مراحل صدور سند روستایی.. ۱۰۹

جدول ۴-۳۰٫ تاثیر صدور سند روستایی در تقویت هویت اجتماعی روستاییان. ۱۱۰

جدول۴-۳۱٫ میزان مشارکت اعضای شورای اسلامی روستادر مراحل صدور سند روستایی.. ۱۱۱

جدول ۴-۳۲٫ میزان همکاری نهادها وادارات دولتی در مراحل صدور سند روستایی.. ۱۱۲

جدول ۴-۳۳٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش رفاه اجتماعی.. ۱۱۳

جدول ۴-۳۴٫ میزان تاثیر صدور سند درجلوگیری از مهاجرت روستائیان به شهر. ۱۱۴

جدول ۴-۳۵٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در تحکیم روابط خویشاوندی.. ۱۱۵

جدول ۴-۳۶٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در مهاجرت از شهر به روستا ۱۱۶

جدول۴ -۳۷٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در مراجعه روستاییان به خویشاوندان جهت ضمانت ووثیقه. ۱۱۷

جدول ۴-۳۸٫ میزان تأثیر صدور سند روستایی در مراجعه خویشاوندان  به نزد روستائیان جهت ضمانت ووثیقه ۱۱۸

جدول ۴-۳۹ . میزان تاثیر صدور سند روستایی در فروش واحدهای روستایی.. ۱۱۹

جدول ۴-۴۰٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در کاهش جرایم اختلافات ملکی درروستا ۱۲۰

جدول ۴-۴۱٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در کاهش میزان طلاق به واسطه اختلافات ملکی درروستا ۱۲۱

جدول ۴-۴۲٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش اجاره بها واحدهای مسکونی وتجاری.. ۱۲۲

جدول ۴-۴۳٫ میزان تاثیرصدور سند روستایی در تغییرات کالبد. ۱۲۳

جدول ۴-۴۴٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش کیفیت بنا ۱۲۴

جدول ۴-۴۵٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در جلوگیری از تخریب اراضی کشاورزی.. ۱۲۵

جدول۴-۴۶٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در احداث واحدهای مسکونی وتجاری.. ۱۲۶

جدول۴-۴۷٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در ایجاد فضای سبز. ۱۲۷

جدول ۴-۴۸٫ میزان تاثیر سند روستایی در افزایش سطح زیر بناء واحدهای مسکونی.. ۱۲۸

جدول۴-۴۹٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در ایجاد محیطی مناسب جهت سکونت… ۱۲۹

جدول ۴-۵۰٫ میزان تاثیرصدور سند در ثبت تعداد معاملات انجام شده درروستا ۱۳۰

جدول ۴-۵۱٫ میزان تاثیرصدور سند در تهیه اطلاعات ملکی درروستا ۱۳۱

جدول۴-۵۲٫ میزان تاثیرصدور سند در جلب اعتماد روستائیان به بنیاد مسکن.. ۱۳۲

جدول ۴-۵۳٫ میزان تاثیرصدور سند در سرعت بخشیدن به اجرای طرح های عمرانی.. ۱۳۳

 

فهرست اشکال

عنوان                                                                                                          صفحه

شکل ۲-۱٫ تقسیم بندی دوره های مختلف نظام مدیریت روستایی کشور. ۳۷

شکل ۳-۱ . نقشه موقعیت جغرافیایی بخش مرکزی شهرستان رشت… ۴۴

شکل ۳-۲ . نقشه زمین شناسی بخش مرکزی شهرستان رشت… ۴۶

شکل ۳-۳ . نقشه توپوگرافی بخش مرکزی رشت… ۴۸

شکل ۳-۱ نمایی از آبندان عمومی در دهستان لاکان -روستای سقالکسار. ۵۳

شکل ۳-۴ نقشه شبکه آب بخش مرکزی رشت… ۵۴

شکل ۳-۶ نقشه پوشش گیاهی بخش مرکزی شهر رشت… ۵۸

شکل ۳-۲- نمایی از باغات چای در دهستان لاکان –روستای نارنج کل.. ۶۸

شکل ۳-۳- محصولات باغی در دهستان لاکان- روستای نارنج کل.. ۶۹

شكل ۴-۱٫ درصد  تركیب پاسخگویان بر حسب جنس… ۸۳

شکل ۴-۲٫ مشخصات جامعه آماری بر اساس سن افراد پاسخگو. ۸۴

شکل ۴-۳٫ مشخصات جامعه آماری بر اساس تاهل افراد پاسخگو. ۸۵

شکل ۴-۴٫ مشخصات جامعه آماری بر اساس بعد خانوار. ۸۶

شکل ۴-۵٫ مشخصات و جامعه آماری براساس وضعیت سواد افراد پاسخگو. ۸۷

شکل ۴-۶٫ مشخصات و جامعه آماری براساس میزان تحصیلات افراد پاسخگو. ۸۸

شکل ۴-۷٫ مشخصات جامعه آماری براساس وضعییت  شغل افراد پاسخگو. ۸۹

شکل ۴-۸٫ مشخصات جامعه آماری براساس نوع  شغل افراد پاسخگو. ۸۹

شکل ۴-۹٫ مشخصات جامعه آماری براساس محل تولد افراد پاسخگو. ۹۰

شکل ۴-۱۰٫ مشخصات جامعه آماری براساس محل سکونت افراد پاسخگو. ۹۱

شکل ۴-۱۱٫ میزان تاثیر صدور سند در ایجاد اشتغال. ۹۲

شکل ۴-۱۲٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش درآمد روستاییان. ۹۳

شکل۴-۱۳٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش کارگاههای تولیدی.. ۹۵

شکل ۴-۱۴٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش کارگاههای خدماتی.. ۹۶

شکل  ۴-۱۵٫ میزان تاثیر صدور سند در افزایش میزان سرمایه گذاری در بخش خصوصی.. ۹۷

شکل ۴-۱۶٫ میزان تاثیر صدور سند در استفاده از تسهیلات بانکی.. ۹۸

شکل ۴-۱۷٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در جذب اعتبارات دولتی.. ۹۹

شکل ۴-۱۸٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش بهای زمین در داخل بافت روستا ۱۰۰

شکل ۴-۱۹٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش بهای مسکن.. ۱۰۱

شکل ۴-۲۰٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی بر حجم گردش مالی(مبادله پول)در روستاها ۱۰۲

شکل ۴-۲۱٫ تاثیر صدور سند روستایی در تغییر ارزش زمین از مصرفی به مبادلهای.. ۱۰۴

شکل ۴-۲۲٫ تاثیر صدور سند روستایی بر رشد اقتصادی  وعمران وآبادی روستا ۱۰۵

شکل ۴-۲۳٫ تاثیر صدور سند روستایی در افزایش روحیه همکاری و مشارکت روستاییان. ۱۰۶

شکل ۴-۲۴٫ ارزیابی چگونگی پیگیری دهیار روستا در خصوص صدور سند روستایی.. ۱۰۷

شکل ۴-۲۵٫ میزان نقش صدور سند روستایی درتسریع  رفع مشکلات ومعضلات روستائیان. ۱۰۸

شکل ۴-۲۶٫ میزان استفاده از نیروهای بومی محلی در مراحل صدور سند روستایی.. ۱۰۹

شکل ۴-۲۷٫ تاثیر صدور سند روستایی در تقویت هویت اجتماعی روستاییان. ۱۱۰

شکل۴-۲۸٫ میزان مشارکت اعضای شورای اسلامی روستادر مراحل صدور سند روستایی.. ۱۱۱

شکل۴-۲۹٫ میزان همکاری نهادها وادارات دولتی در مراحل صدور سند روستایی.. ۱۱۲

شکل۴-۳۰٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش رفاه اجتماعی.. ۱۱۳

شکل ۴- ۳۱٫ میزان تاثیر صدور سند درجلوگیری از مهاجرت روستائیان به شهر. ۱۱۴

شکل ۴-۳۲٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در تحکیم روابط خویشاوندی.. ۱۱۵

شکل۴-۳۳٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در مهاجرت از شهر به روستا ۱۱۶

شکل ۴-۳۴٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در مراجعه روستاییان به خویشاوندان جهت ضمانت ووثیقه. ۱۱۷

شکل ۴-۳۵٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در مراجعه خویشاوندان  به نزد روستائیان جهت ضمانت ووثیقه ۱۱۸

شکل ۴-۳۶٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در فروش واحدهای روستایی.. ۱۱۹

شکل ۴-۳۷٫ میزان تاثیرصدور سند روستایی در کاهش جرایم اختلافات ملکی درروستا ۱۲۰

شکل ۴-۳۸٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در کاهش میزان طلاق به واسطه اختلافات ملکی درروستا ۱۲۱

شکل ۴-۳۹٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش اجاره بها واحدهای مسکونی وتجاری.. ۱۲۲

شکل ۴-۴۰٫ میزان تاثیرصدور سند روستایی در تغییرات کالبدی.. ۱۲۳

شکل ۴-۴۱٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در افزایش کیفیت بنا ۱۲۴

شکل۴-۴۲٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در جلوگیری از تخریب اراضی کشاورزی.. ۱۲۵

شکل ۴-۴۳٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در احداث واحدهای مسکونی وتجاری.. ۱۲۶

شکل ۴-۴۴٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در ایجاد فضای سبز. ۱۲۷

شکل۴-۴۵٫ میزان تاثیر سند روستایی در افزایش سطح زیر بناء واحدهای مسکونی.. ۱۲۸

شکل ۴-۴۶٫ میزان تاثیر صدور سند روستایی در ایجاد محیطی مناسب جهت سکونت… ۱۲۹

شکل ۴-۴۷٫ میزان تاثیرصدور سند در ثبت تعداد معاملات انجام شده درروستا ۱۳۰

شکل ۴-۴۸ میزان تاثیرصدور سند در تهیه اطلاعات ملکی درروستا ۱۳۱

شکل ۴-۴۹٫ میزان تاثیرصدور سند در جلب اعتماد روستائیان به بنیاد مسکن.. ۱۳۲

شکل ۴-۵۰٫ میزان تاثیرصدور سند در سرعت بخشیدن به اجرای طرح های عمرانی.. ۱۳۳



چکیده

فضاهای روستایی بخشی از جوامع انسانی هستند و توسعه پایدار و یکپارچه ملی معطوف به توسعه پایدار در سطح منطقه­ای، شهری و روستایی است. در همین راستا برنامه دوم، سوم و چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی، و فرهنگی، عمران روستایی را یکی از اهداف خود قرار داده و برای رسیدن به آن یکی از راهکارهای اجرایی را صدور سند اماکن روستایی در نظر گرفته است. صدور سند بر اساس تقاضای جمعی روستاییان و برداشت نقشه تفكیكی روستا با مشخصات ثبتی، تحدید حدود و تعیین مالكیت قانونی املاك صورت می گیرد. تحقیق حاضر از نظر هدف کاربردی و مبنای روش آن توصیفی – تحلیلی است. جامعه آماری این تحقیق شامل روستاهای بخش مرکزی شهرستان رشت است که طی سالهای ۹۰-۱۳۷۵ اقدام به صدور سند برای آنها شده است که بر این اساس از مجموع روستاهای بخش مرکزی شهرستان رشت تعداد ۲۰ روستا تاکنون از این مزیت برخوردار شده و با توجه به موضوع تحقیق، روستاهایی که از زمان صدور سند آنها حدود ۵ سال گذشته انتخاب شده که شامل ۱۰ روستا می­باشد. حجم نمونه با بهره گرفتن از جدول استاندارد شده مورگان ۳۷۵ پرسش­نامه تعیین و به روش نمونه گیری تصادفی- سهمیه­ای توزیع آنها صورت گرفته است. متغیرهای تحقیق شامل صدور سند مالکیت به عنوان متغییر مستقل و اثرات اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و مدیریتی به عنوان متغیر وابسته می­باشند. همچنین در این پژوهش روایی پرسش­نامه از طریق نظر متخصصان و کارشناسان امر و پایایی پرسش­نامه با بهره گرفتن از آزمون آلفای کرونباخ در بخش اثرات اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و مدیریتی بدست آمده است. نتایج این پژوهش حاکی از آن است که صدور سند اماکن روستاییاز نظر ساکنان مناطق روستایی در زمینه­های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی موفق بوده و نتایج خوبی را بهمراه داشته است. این طرح هم چنین در برگیرنده مجموعه فعالیت­های حقوقی و فنی تهیه و تنظیم مدارك و نقشه‌های لازم جهت صدور اسناد اماكن روستایی است.

واژگان كلیدی:  مالکیت، سند، ثبت، مسکن روستایی، توسعه روستایی، بخش مرکزی، شهرستان رشت.

 

مقدمه

مالكیت زمین همواره یكی از مهمترین ابزار كسب قدرت در روستاهای ایران بوده است. تحولات اجتماعی- اقتصادی دهه ۴۰ و ۵۰ اگرچه سبب گردید تا ساختار مالكیت از بزرگ مالكی به خرده مالكی تغییر یابد ولی هنوز در كنار ارزش اقتصادی، ارزش اجتماعی – سیاسی زمین از جایگاهی ویژه در روستاها برخوردار است.

امروزه از نظر حقوقی مهمترین راه تثبیت مالكیت برخورداری از سند است. در كشور ما اگر چه توجه به تعیین مالكیت و صدور سند بطور رسمی سابقه‌ای ۷۵ ساله دارد ولی جامعه روستایی از این حیث همانند سایر جوانب از جامعه شهری كشورعقب‌تر است بطوریكه تا سالهای اخیر صدورسند مالكیت مشاع برای روستاها سبب شده تا غالب اماكن روستایی از سند مالكیت رسمی بهره مند نباشند. این وضعیت نه تنها سبب كاهش تعلق روحی – روانی روستاییان به زادگاه‌شان (باتوجه به شكاف زندگی شهری و روستایی) شده است بلكه سطح برخورداری روستاییان از تسهیلات و. . . را كاهش داده است.

از اینرو توجه به تثبیت مالكیت و صدور سند قانونی جهت كاهش شكاف بین زندگی شهری و روستایی از اهمیت ویژه ای برخوردار گردیده است. بطوریكه دولت جمهوری اسلامی از برنامه دوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور برنامه صدور سند اماكن روستایی را از طریق بنیاد مسكن انقلاب اسلامی و سازمان ثبت و اسناد كشور در دستور كار خود قرار داده است.

باتوجه به طرح مساله انجام گرفته پایان نامه حاضر به دنبال پاسخگویی به سؤالات ذیل است:

  1. ‌ضرورتها و اهداف صدور سند اماكن روستایی چیست؟
  2. برنامه صدور سند اماكن روستایی در كشور از چه روندها و گرایشهایی برخوردار است؟
  3. مهمترین چالشهای پیشروی برنامه صدور سند اماکن روستایی چیست؟
  4. اثرات اجتماعی – اقتصادی، كالبدی و مدیریتی – نهادی صدور سند بر روستاهای كشور کدامند؟

و بر این اساس به پنج فصل زیر تقسیم می گردد که شامل ۷۵ جدول و ۵۹ شکل می­باشد.

فصل اول :  کلیات تحقیق

فصل دوم : مرور منابع، ادبیات تحقیق و پیشینه تحقیق

فصل سوم : روش اجرای تحقیق، مواد و روش

فصل چهارم : تجزیه تحلیل داده ها و یافته های تحقیق

فصل پنجم : بحث، نتیجه گیری و پاسخ فرضیات می باشد.

تعداد صفحه : ۱۵۷

قیمت : ۱۴۷۰۰ تومان

بلافاصله پس از پرداخت لینک دانلود فایل در اختیار شما قرار می گیرد

و در ضمن فایل خریداری شده به ایمیل شما ارسال می شود.

پشتیبانی سایت :        ****       merisa.jami@gmail.com

در صورتی که مشکلی با پرداخت آنلاین دارید می توانید مبلغ مورد نظر برای هر فایل را کارت به کارت کرده و فایل درخواستی و اطلاعات واریز را به ایمیل ما ارسال کنید تا فایل را از طریق ایمیل دریافت کنید.

***  *** ***

سایت پتروس کاملترین بانک دانلود پایان نامه ، پروپوزال ، پروژه دانشجویی و گزارش سمینار با هزاران فایل پایان نامه و پروپوزال آماده دانشجویی با فرمت word و پسوند doc قابل ویرایش کارشناسی ارشد با امکان دانلود رایگان پروپوزالها و پایان نامه ها امکان خرید پایان نامه را برای دانشجویان و محققان محترم برای استفاده در تحقیقات فراهم نموده است. سایت پتروس یکی از  کاملترین و بزرگ ترین سایت های فروش پایان نامه آماده می باشد شما در سایت پتروس امکان دانلود پروژه دانشجویی ، دانلود پروپزال و همچنین دانلود پایان نامه را خواهید داشت. در صورتی که به دنبال پایان نامه و پورپوزال دانشجویی خاصی می گردید می توانید در باکس زیر کلمه کلیدی خود را وارد نمایید :
[do_widget id=search-3]